Vous rêvez d’avoir votre propre véranda sur-mesure mais hésitez sur le moyen de la financer ? Ne vous inquiétez pas : certains crédits peuvent vous aider à réaliser votre projet !
Évolution des taux immobiliers : est-il possible de financer votre véranda avec un prêt immobilier ?
Avec l’évolution à la baisse des taux immobiliers, il est de plus en plus intéressant de contracter ce type d’emprunt. Historiquement bas, ils rendent l’opération particulièrement avantageuse : à somme empruntée égale, vous rémunérerez moins la banque qu’il y a quelques années. Ce sont des milliers d’euros que vous pouvez économiser sur des grosses transactions comme peuvent l’être l’achat d’une maison.
Mais alors, pouvez-vous financer votre véranda avec un crédit immobilier ? La réponse à cette question dépend de votre situation. En principe, c’est impossible : le crédit immobilier existe pour financer l’achat d’un bien, pas des travaux dans un logement qui vous appartient déjà. En revanche, si vous achetez une maison et souhaitez, à l’occasion de cet achat, y faire construire une véranda sur-mesure, il est possible d’inclure le coût des travaux dans le prêt immobilier que vous solliciterez.
Quel salaire dois-je toucher pour emprunter 250 000 euros sans apport ?
Emprunter 250 000 euros, 350 000 euros ou même 500 000 euros sans apport n’est pas chose aisée quel que soit votre salaire, surtout au vu des conjectures actuelles. En effet, les autorités financières ont récemment demandé aux banques de durcir leurs conditions d’attribution des crédits immobiliers afin d’éviter une crise de surendettement semblable à celle de 2009.
Seront principalement écartés les emprunts d’une durée supérieure à 20 ans ou dont les mensualités mobiliseraient plus de 33% du salaire de l’emprunteur, mais aussi les profils considérés comme moins “stables” au vu de leur situation personnelle et/ou professionnelle. Si vous souhaitez acheter une maison avec la perspective d’y faire construire une véranda, faites donc très attention à ce que cela ne grève pas votre dossier d’emprunt en prenant en considération chaque critère.
Ainsi, plutôt que d’essayer à tout prix d’obtenir un crédit qui vous permette d’acheter un bien satisfaisant toutes vos exigences, mieux vaut donc tenter d’adapter votre projet immobilier à votre situation financière, professionnelle et personnelle. Ne vous inquiétez pas, on ne vous parle pas d’abandonner votre projet véranda – mais il faudra peut-être revoir vos exigences de localisation et de superficie pour obtenir votre crédit !
Quels financements possibles pour la construction d’une véranda dans une maison qui m’appartient déjà ?
Le crédit personnel
Le prêt personnel peut être contracté sans aucun justificatif de votre part. Il s’agit d’un financement accordé aux particuliers pour financer le projet de leur choix, leur seule obligation étant bien sûr de le remboursement dûment. Cela pourrait sembler être une bonne idée pour la construction de votre véranda, mais malheureusement ce type de prêt ne peut aller que jusqu’à 8 000 €. Cette somme sera sans doute insuffisante pour financer votre projet… À moins que vous ne conjuguiez ce prêt avec un apport personnel.
Le prêt travaux
Si vous souhaitez faire construire une véranda sur-mesure chez vous, vous ne pourrez donc pas engager de crédit immobilier et un crédit personnel risque de se révéler insuffisant. Il vous reste cependant la possibilité du prêt travaux. Comme l’explique cet article, son montant maximal est de 75 000 € et son remboursement s’étale sur une période pouvant aller jusqu’à dix ans : cela devrait être largement suffisant pour la construction de votre espace de détente !
Attention cependant : des justificatifs vous seront demandés pour l’accord de votre prêt afin d’attester que vous vous servirez bien de ces fonds pour réaliser des travaux : devis, factures, bons de commande…